비가 살짝 내리는 아침이었는데도, 여러 지방에서 오신 수강생 분들의 부동산 경매 공부에 대한 열정을 확인하였고, 저도 더 열심히 해야 되겠다고 다짐 하였습니다. ​ 이주임 선생님께서도 부동산 경매 공부가 대부분 처음인 수강생들을 위해 자세히 설명을 주셨고, 질문드리는 내용들도 모두 친절하게 잘 설명하여 주셨습니다. ​ 혼자 하는 것보다, 훨씬 빨리 효과적으로 부동산 경매를 배우고, '해 볼수' 있겠다는 자신감을 갖게 되었습니다. ​ 감사합니다. ​

사전 PDF경매자료를 구매하여 미리 예습하여서인지 강의를 듣고 머리속에 깔끔하게 정리가 되네요. 다음 2주차 강의도 기대됩니다. ​ 매순간 열정의 습관화로 멋진 자유경제인이 되기워한 또하나의 목적을 완성하기위하여.. Rong Run. Rong Learn. ​ 화이팅^^** 15기 박찬웅(삐용삐용)

경매 오프라인과외 4주 수업의 4주차 마지막 강의를 들었습니다 이번주 수업은 토지의 시세조사 방법과 재개발 재건축의 사업단계, 매물고르는 방법, 예정지 찾는 방법, 재개발물건중 주의해야 하는점이나 주의깊게 살펴봐야 하는 점등등을 공부하면서 지금 진행중인 신속통합기획의 사례들을 예시로 들어 설명해 주셨습니다 그리고 저처럼 시드머니가 풍족하지 못한 소액 투자인들이 도전할만한 소액투자에 대해서도 배웠고 입찰시 챙겨야 하는 준비물이나 입찰방법, 순서 주의점등을 끝으로 4주간의 수업이 마무리 되었습니다 ​ ​ 지난 4주간을 돌이켜 보면 쌤과 함께했던 4번의 수업은 모두 너무너무 좋았어요~~ 50을 훌쩍 넘어 곧 60을 바라보는 나이에 이렇게 집중하고 몰입할수 있는 수업을 만난게 큰 행운이었고 이주임쌤 덕분입니다~ ♡♡ 하지만 과제 미션은 쉽지만은 않았습니다. 수업시간에는 모든 내용을 이해하고 알겠는데 집에서 과제수행을 하다보면 왜 이렇게 헷갈리고 정리가 안되는지 내자신에게 실망스럽더라구요.... 하지만 포기할수는 없기에 동영상 강의를 여러번 반복해 들으며 미션수행을 해서 처음에는 시간이 엄청 걸렸습니다 또 젊은 수강생분들처럼 컴퓨터를 능숙하게 다루지를 못해 과제를 하다 막히면 자녀들의 도움도 받이가며 하다보니 참 힘들었어요 하지만 어렵게 미션수행을 하다보니 어느덧 제 실력이 향상되고 있다는게 느껴졌어요 권리분석 하는 시간이 현저하게 빨라졌고 수익을 계산하는것도 계속 하다보면 점점 빨라질거라 생각해요 내 자신의 성장을 소심하게 스스로 자축해봅니다 하지만 지금부터가 시작이죠 !!! 쌤과 동기생분들과 함께하는 동행임장과 모의입찰을 경험해본후 동기생분들과 함께 스터디하며 꾸준히 물건검색하고 권리분석 하머 입찰도 하다보면 좋은성과 이룰수 있겠죠 !!! 무엇보다 든든한 선생님이 계셔서 길을 잃고 헤맬때 나침반 역할을 해주실거를 알고있기에 두렵지만 도전해보려 합니다 ​ 이주임쌤~ 4주동안 고생 많으셨고 또 감사했습니다!!

저번주는 상가쪽을 제일 귀기울여 들었던것같다 상가쪽 중개를 하다보니 그랬는지 귀에 쏙쏙 들어오는 느낌 ? 사실 경매로 아직 상가를 눈여겨 본적은 없고 아파트 빌라만 열심히 보고 있지만 나중에는 상가 혹은 토지에 투자해 상가는 임대사업으로 1층 한 호수는 부동산을 내고 경매업 중개업을 함께 하고 싶다는 생각이 있다 그리도 마지막엔 토지 .. 토지는 정말 배우고 싶은것중 하나라 4주차 토지강의 듣기위해 또 열심히 왔다 !! 물론 토지는 고상철교수님 유튜브를 종종 보고 있긴하다 그분꺼 보고 공법점수 확 올라 합격했어서 인가 신뢰도가 높다 ㅋㅋㅋ 오늘로 마지막 수업이다 계속계속 보고 듣고 앞으로 나가야지 ^^ ​

안녕하세요? 이주임님의 시원시원한 유튜브를 보고는 또 보고 계속 이끌려 오다 보니 오프라인 강의 까지 수강하게 되었습니다. 반가운 마음으로 강의장으로 와서 이주임님의 시원시원한 강의를 직접 보게 되어 더욱 반가운 마음이였습니다. 선생님이 유튜브와는 다르게 조븐조븐 말씀을 하셔서 더 집중하게 하는 역활도 했습니다. 그리고 오프라인 강의에서는 좀더 자세히 많은 얘기를 해주셔서 배움에 크게 도움이 되고 있습니다. 특히, 무엇이라도 세심한 배려와 이해로 상세히 답변해 주심에 크게 감명 받았습니다. 그리고 무엇보다도 궁금한 것이 있으면 언제든지 질문을 남겨 달라 하시고, 수강생들에게 평생 경매에 대한 도움을 드리겠다는 말씀이 든든하게 다가왔습니다. 고맙게 생각합니다. 앞으로 남은 강의와 임장 및 법원 경매 체험등 계속해서 많은 가르침 부탁 드리고요. 스터디그룹을 통하여 함께 입찰을 해나가는 계획이 많이 기대가 됩니다. 사실 혼자서 입찰을 해나가는 것이 실천에 부담이 되고 어려운데 동료분들과 같이 입찰을 해 나간 다면 참 좋을 것 같습니다. 저도 이러한 활동에 대한 기대가 있어서 오프라인 강의를 신청한 부분도 있습니다. 훌륭한 선생님과 함께 그리고 13기 동료분들과 함께 앞으로 나아갈 경매 활동이 참으로 기대 됩니다. 감사하고요~, 앞으로도 잘 부탁 드립니다. 화이팅! ​

벌써 오프라인 강의가 3주차네요 지난 2월 오프라인 강의 신청을 하고, 이주임쌤의 PDF파일을 받아 공부를 하고, 2~3권의 경매책을 구입해 읽고, 경매관련 유트브영상을 보고..... 이렇듯 홀로 공부를 하면서 단편적인 지식들은 알겠는데 전체적인 그림은 그릴수가 없어 좀 막막했었습니다 그런데 쌤과 1주, 2주, 3주 공부를 하면서 전체 그림이 보이기 시작했어요 과제를 수행하며 수동적인 지식에서 능동적으로 활용할수 있는 지식으로 바뀌었구요, 2주차까지는 입찰 가능한 물건을 찾는 정확한 권리분석을 위한 수업이었다면 3주차에는 입찰하고 싶은 물건의 수익을 알아보는 수업이었습니다 주거형 부동산의 물건분석을 위해 시세조사 하는 방법, 입찰가 산정방법, 수익을 알아보는 엑셀표 작성하기, 상가의 시세조사 하는 방법, 상가의 투자 포인트, 투자가치가 있는 상가 고르는 법 등등등 실전 투자를 위한 노하우가 결집된 엑기스같은 수업이었습니다 비로소 경매의 매커니즘을 이해할수 있는 주옥같은 수업이었어요 한주 한주 과제를 수행할 때마다 조금씩 성장해가고 있구나를 느끼는 뿌듯함과 더불어 처음에 비해 자신감도 생기는 중입니다 공부하면서 잘 모르는 부분은 질문을 통해 쌤의 피드백을 받을수 있어 공부하기가 훨씬 수월해요 쌤이 든든한 백그라운드가 되어주셔서 실전도 도전할 용기가 생기네요 남은 한주 수업과 현장임장, 모의입찰까지 열심히 참여해서 좋은 성과가 있기를 바라면서 두서없는 3주차 강의후기를 마무리 지어요 ​ 쌤~~ 늘~ 열강해 주셔서 항상 감사한 마음입니다 ^^ ​ 한가지 궁금한 점이 있어 여쭤봅니다 주중 주말 계속 수업도 있고 모든 수강생들의 과제에 대한 피드백도 해주시고 강의가 모두 끝난 기수의 스터디도 이끌어 주시고 쌤의 개인적 투자도 하실텐데 이 모든걸 어떻게 다 해내시는지 문득 궁금해서 여쭤봅니다~~ㅎㅎ

이번주 내내 너무 바빠서 미션할 시간이 없어 일하다 중간중간 컴퓨터로 해놓고 폰에 옮겨나와 틈날때 후다닥했다. (금요일날 올려서 죄송합니다 ㅜㅜ) 저번주엔 잘 몰랐던 세금쪽이 여서인지 귀기우려 들었던것같다. 물론 세무사에게 다 맡길거지만 그래도 어느정도는 알고 있어야 한다는 생각에 열강했다. ^^ 물권분석은 이제 어느정도 할 수 있는것 같지만 그래도 불안은 하다 언제쯤 확신이 생길지는 모르겠지만 그때까진 꾸준히 자주 많이 볼 생각이다. 다음주에도 입찰을 넣으러 갈 생각이다. 아파트만 아니라 빌라도 괜찮다는 이주임님의 말대로 여러물권에 도전해볼 생각이다. 내일도 강의들으러 열심히 가봐야지 !! 낙찰 받을 때까지 화이팅

두번째 강의를 듣고 이주임님 더 친근하게 느껴지며 궁금했던걸 조금씩 물어 보는 계기가 되었어요 첫주에 권리분석 할 때 아리송 했던 부분이 두번째 시간이 되니 이해가 되며 간지러운 부분을 긁어주는 듯한 느낌이었습니다. 강의만 들었을 때는 다 알것 같았는데 막상 숙제를 하려고 하니 어려운 권리분석이 헷갈렸는데 다시듣기 해보고 하나하나 풀어가니 더 이해가 잘 되었어요. 경매는 작은 실수에도 돈을 잃을 수 있어서 두려웠는데 뒤에 이주임이 계신다고 생각하니 든든합니다. ​

안녕하세요!^^ 읽고, 뛰고, 나누어라! 리드런입니다☆ ​ 이주임님의 오프라인 2주차 강의에서는 경매 기초지식에서 조금 심화된 내용들을 짚어봤습니다. ​ 1. 배당 방법과 배당 순위 집행비용과 소액임차인(주택,상가), 당해세 ​ 주택 소액 임차인에 대해서는 대략 알고 있었는데 상가 소액 임차인에 대한 내용은 생소했습니다. 상가건물 임대차 보호법과 환산 보증금, 상가 임차인 권리분석에 대한 내용을 상세하게 정리해주셔서 유용했습니다. ​ 당해세는 단순히 '세금' 정도로만 알고 있었는데, 가압류= 신용으로 빌린 돈을 못 갚은 것 압류 = 세금 등 체납된것 (금액을 알 수 없음)으로 압류도 당해세로 생각해서 대항력 있는 임차인과 함께 있을 때는 입찰에 주의해야 한다는 점도 새롭게 알게 되었습니다. ​ 2. 특수물건 유치권, 법정지상권, 대지권 미등기 ​ 특수 물건은 초보가 바로 접근하기는 어렵지만 접근해볼 만 한 유형들로 자세히 알려주셨습니다. 해당 사유가 해소되었을 때, 빨간 위험 표시는 남아있더라도 일반 물건으로 보고 큰 경쟁 없이 입찰하능하기에 특수 물건들도 틈틈히 분석 하면서 경쟁력을 늘려가야겠습니다. ​ 특히, 재개발을 염두해 둔 법정지상권 물건인 경우 낙찰받고 기다렸다가 추후 개발업자에게 팔면 되기에 예시에 들어준 사례처럼 제대로 가치를 파악하고 입찰해 볼 수 있겠다는 생각을 했습니다. ​ 3. 세금 및 대출 취득세, 종부세, 재산세, 양도세, 법인세 & 절세노하우 ​ 저는 세금에 좀 민감한 부분이 있어 단타로 경매를 하기위해 일반매매사업자를 중점적으로 보고 있습니다. ​ 입찰을 계속 했는지, 매도를 위한 노력을 했는지 증빙자료 정리하기 비조정지역에서 입찰하기 85m2 미만 주택으로 입찰하기 등 기존에 놓쳤던 중요한 내용들을 알게되었고, 앞으로 가야할 법인에 대한 내용들과 경락잔금 대출 상담 tip들도 매무 유용했습니다. ​ 오프라인 과외가 끝나면 세무사님의 특강도 있다고 하니 이번 주 내용들을 '다시보기'로 잘 정리하고 중요한 세금에 대해 놓치는 일이 없도록 해야겠습니다. ​ 벌써 2주차가 지났습니다. 아직도 내가 정말 경매로 수익을 얻을 수 있을까... 하는 의심이 들지만, 이주임님을 믿고, 나를 믿고, 끝까지 가보려 합니다. 최선을 다해 양질의 정보를 갈아넣고 강의해주시는 만큼 열심히 노력해서 결과로 보답하겠습니다. ​ 함께 노력하는 13기 이번주도 화이팅입니다!!^^

빨간지붕입니다... 경매 오프라인 과외 2주차 강의 후기입니다 1주차 강의의 기억을 가지고 한껏 설레는 마음으로 2주차 강의를 듣기 시작했어요 ​ 오늘은 배당순위와 배당금 알아보기, 상가임대차보호법, 상가임차인 권리분석, 당해세와 당해세(압류 각종세금 체납)보다 우선변제받는 임차인의 조건, 특수물건, 세금과 대출, 명도까지 퀀리분석시 가장 중요한 내용으로 가득찬 수업이었답니다!!! 1주차 수업은 그런대로 이해가 쉬웠지만 오늘 수업은 난이도가 있었습니다 (저만 이렇게 느껐을지도 모르지만요)

2주차는 "①배당, ②특수물건, ③세금 및 대출, ④명도협상" 관련 하여 강의를 들었습니다. ​ 1주차의 내용 보다 2주차 내용이 훨씬 많고 심도 있었는데 , 이상하게 재미는 있었습니다. ​ 그리고 다양한 플랫폼으로 물건 분석하는 부분도 흥미로웠구요. ​ 다만, 쉬는 시간에 이선생님께 질문의 드린 내용인데~! ​ 사건 번호만 입력하면 투자할 만한 물건임을 분석해주는 플랫폼이나 솔루션은 없느냐 라는 질문에 "그런 시스템 ​ 은 접해보지 못했다"라고 답변 받았습니다. ​ 만약 권리 및 물건 분석을 해주는 솔루션이 있어서 투자 대상 물건을 어느 정도 필터링 해줄 수 있다면 시간 공 ​ 수도 줄겠다는 생각을 해보았습니다. ​ 물론 이런 솔루션이 있더라도 관련 문건들에 대한 재확인 및 임장은 필수겠지만요. ​ 아무튼 2차주 강의도 의미있고 유익한 시간이였습니다.

강의 후기남기는걸 깜박했네요,, ​ 기존에 이주임님께서 배포해 주셨던 경매 PDF파일로 먼저 공부하고 강의를 들으러 가니 이해하는데 훨씬 수월했습니다. ​ 실제로 현강에서 말소기준권리와 임차인이 받아가는 배당금과 관련하여 질문하는 분들이 많았던 것 같습니다. ​ 저도 만약 오프라인 강의에서 처음 접하는 내용이었다면 이해하기 쉽지 않았을것 같습니다. ​ 그만큼 이주임님께서 배포해주신 자료 덕분에 쉽게 이해하고 강의에 더 집중할 수 있었습니다. ​ 다만 오프라인 강의에서만큼은 이주임님의 그간 부동산 경매를 통해 경험한 실제 노하우들이 녹아있기 때문에, 막상 현장에 가면 궁금했을 내용들에 대해 전해들을 수 있어 더욱 유익했던 것 같습니다. ​ 모르는 부분에 대해서 질문해도 완전히 이해할 때까지 설명하고 기다려 주시는 모습에 강의에 더욱 신뢰가 갑니다. ​ 다음 강의가 더욱 기대되는 1주차 강의였습니다. ​ 앞으로도 잘 부탁드립니다!

안녕하세요 이주임님! ​ 경매 왕초보라서 여러가지 궁금한 사항이 많기는 하지만 강의 최대한 반복해서 열심히 듣겠습니다. ​ 친절한 설명 너무 감사합니다. ​ 꼭 이번년도내로 1낙찰 하도록 하겠습니다!! ​

강의후기를 조금 늦게 올리네요. 일요일 오전 7시 30분 기차를 타고 서울 가는일은 저에겐 큰 결심이 아니고서는 일어나지 않는 일입니다.^^ 경매에 대한 지식은 유투브 강의 몇개가 전부인 제가 체계적으로 공부해보고 싶다고 마음을 먹게 해준건 이주임님 강의 였습니다. 비싼 수업료였지만 부동산 문외한인 제가 기초부터 다져야했고 일단 시작을 해야겠다고 마음먹었습니다. 첫 수업날 강의장에 도착해보니 너무 일찍 온터라 아무도 없을줄 알았는데 이주임님이 수업준비를 하고 계셨습니다. 선생님도 첫 수업이라 조금 긴장하신 모습이 보였습니다. (실물이 더 이쁘세요~) 강의는 생각보다 첫날 많은 내용을 알려주셨고 기초지식없이는 조금 어렵고 헷갈린다는 생각이 들었습니다. 용어도 생소하고 나이들어서 암기가 잘 안된다는 자괴감이 들기 시작했지만 알려주신 사이트를 이용해서 기본기를 쌓아야겠다는 마음을 먹고 귀가했습니다. ​ 짧은 수업시간이지만 많은 현장사례+ 영상을 보여주시면서 설명 해주시면 이해하는데 도움이 될거란 저의 의견도 남겨봅니다. 이주임님과 수강생 분들 며칠 후 건강한 모습으로 뵙길 바랍니다.

지인의 추천에 경매에 관심을 가지게 되어 유투브로 찾아 보다가 알고리즘으로 이주임님의 유투브를 우연히 접하게 되었습니다. 어려운 경매도 이해하기 쉽게 풀이해 주어 경매에 대해 더욱 흥미가 생겼습니다. 나도 경매를 해서 수익을 볼 수 있지 않을까? 하는 막연한 자신감이 생겼고 이주임님의 강의를 듣게되었습니다. 역시나 유투브에서 알려주시는 것 처럼 어려운 경매를 쉽게 설명해 주어 어려움 없이 이해가 쏙쏙 되었습니다. 궁금한 점을 여쭤보면 친절하게 알려주시고 열정적으로 강의해 주시는 모습에 비싼 강의비가 전혀 아깝지 않고 잘 했다 생각했습니다. 내주시는 과제와 복습 게을리 하지 않고 성실히 해보겠습니다:) ​